Domaine de la Rouvière
SITUATION
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Le DOMAINE DE LA ROUVIERE
est sis sur la
commune de Saint Maximin (83470),
- à 3 km des communes de ROUGIER
(83170)
- à 5 km de NANS LES
PINS (83860)
- à 7 km du centre ville de SAINT
MAXIMIN (83470).
Ce lieu de villégiature est situé au
pied d'un ancien volcan,
au
cœur des vignes et arrosé par une rivière, le CAURON ;
il fait également partie du patrimoine rural
du
« PAYS
DE LA PROVENCE VERTE ».
SAINT MAXIMIN est l'une des communes
viticoles de l'aire d'appellation d'origine contrôlée (A.O.C) «Côte de Provence». Elle est traversée par l'une des routes touristiques qui cheminent au travers des vignobles..
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ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
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il peut s’effectuer très aisément en
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AUTOMOBILE
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de
Marseille :
Temps : 00h56 dont 00h21 sur autoroutes.
Distance : 53 km
dont 26 km sur autoroutes.
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d'Aix :
Temps : 00h34 dont
00h20 sur autoroutes.
Distance : 42 km dont 36 km sur
autoroutes.
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AVION
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Aéroport
international de Marseille-Provence (entre
Marseille et Aix).
Trajet
: 00h51 dont 00h33 sur autoroutes.
Distance : 66 km dont 54 km
sur autoroutes
.TRAIN
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Marseille-TGV,
Gare Saint Charles et Aix-TGV, Gare-Tgv.
FONCIER
Le
domaine est situé à l'extrémité Sud-Ouest de SAINT
MAXIMIN.
Il est très proche du village de ROUGIER.
Le domaine
foncier totalise 2,16 hectares sans voie publique
et se répartit en 1 forêt homogène de chênes
et 2 restanques (dont une très grande),
le tout bordé sur 500 mètres environ par une rivière.
Accès
par 3 chemins distincts (dont 2 communaux, sans servitude) :
1 - Chemin COMMUNAL de la Font de Garnier,
depuis la route départementale de Rougier à Nans les Pins/Marseille (D1)
2 - Chemin COMMUNAL de Brandine,
depuis la route départementale de Marseille à St Maximin (D560)
3 - Chemin (privé) sans nom, vers la départementale
de Rougier (pont s/Cauron, centre équestre) à Saint Maximin (D640)
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Eau :
1 - Rivière Le Cauron : coule 8 à 10 mois par an (cf. Golf de Nans les Pins)
2 - Source (bac en pierre + fossé de 400 m de long vers Cauron)
3 - Possibilité de forage (confirmé par le sourcier de Tourves)
4 - Pompe "Bayard" dans la rue principale de Rougier (eau potable)
Electricité
:
2 lignes électriques à 300 environ (Nord et Sud)
Lettre d'EDF confirmant la possibilité de raccord au réseau.
Débroussaillage (2016)
Possibilité de mettre le terrain à nu (avec chenillard et roto-broyeur 8 tonnes)
Compter 1.800 € environ (dont 50% peuvent être pris en charge)
